受消息帶動，本月至今暫錄10宗二手成交，其中內地客佔整體入市比例達四成。

中原高級分區聯席董事余祥稱，天璽二手呎價約1.85萬元，本月的10宗二手成交當中，半數為兩房戶。該盤一向不乏內地客源，他們偏好選擇優質海景單位，例如日鑽璽的海景單位，又以三房或以上單位為入市目標，現時逾1,000方呎的三房戶，入場費約1,800萬元，呎價1.8萬至2萬元。市場現有135個放盤，入場費1,300萬元起，每方呎叫價1.65萬至2.8萬元。

天璽物業資料

位置：九龍站第6期

樓齡：正收樓

伙數：825伙

面積：約800至4,060方呎

發展商：新鴻基地產、港鐵

內地客比例：40%

熱門單位：3至4房海景戶

賣點：九龍站屋苑樓齡最新