本文重點
荃灣御凱是區內樓齡最新的物業，區內代理指出，內地客特別喜愛一手單位，以荃灣區為例，御凱是少數仍能提供一手貨尾單位的新盤，近期亦有不少內地客入市，加上屋苑主攻大單位，內地客普遍會選擇長線投資。
香港置業高級營業經理梁劍豪稱，內地客大多看好荃灣區的基建發展，加上御凱為臨海物業，升值潛力較高。本月錄1宗一手成交，為1座極高層A室，面積1,739方呎，售1,600萬元，呎價達9,200元。
由於御凱一手現僅餘少量極高層單位，銀碼較大，若揀選中低層單位則要向二手市場入手，現有約100個放盤，平均每方呎叫價8,500元，面積900餘方呎的三房戶入場費約650萬元起。
御凱物業資料
位置：荃灣楊屋道18號
樓齡：約5個月
伙數：256伙
面積：972至1,739方呎
發展商：信和置業、市建局
內地客比例：30%
熱門單位：高層海景戶
賣點：區內僅餘少量一手貨尾、屬臨海物業。