本文重點
火炭御龍山入伙約半年，發展商尚餘少量一手貨尾單位，不少投資移民鍾情大單位及馬場全景，加上擁有大型會所，特別受投資移民歡迎，該盤估計內地客及投資移民比例佔兩至三成。
利嘉閣分行經理簡志明稱，御龍山近期成交集中於一手單位，本月暫錄11宗一手成交，平均呎價約8,000元。據了解，屋苑尚餘約200個貨尾單位，集中於8、9座的1,800至2,300方呎大宅。
御龍山二手成交向來較緩慢，一月暫錄3宗，平均呎價6,820元。二手市場以兩房及三房單位較受買家歡迎。市場現有約320個放盤，每方呎叫價約6,200元起。
御龍山物業資料
位置：火炭樂景街28號
樓齡：約半年
伙數：1,375伙
面積：約600至2,300方呎（標準單位）約3,000至4,500方呎（特色單位）
發展商：信和置業、港鐵
內地客比例：20至30%
熱門單位：4房馬場景單位
賣點：擁有大型會所