相對於本港股市，樓市在過去一年表現令人驚喜，尤其內地資金不斷湧入，更成為樓市的一大支柱。據美聯物業最新數據顯示，○九年整體物業註冊量按年增長18%至近13.4萬宗，樓價亦超越○八年高峰。該行首席分析師劉嘉輝稱，本港樓市價量齊升，主要是內地及海外資金流入。

部分屋苑內地客佔四成

事實上，熱錢湧入，加上本地銀行存款利息及按息仍處於「雙低」水平，近期投資移民及內地投資客入市比例相對地增加，最近有數據顯示，去年推出或入伙的半新盤，單計正在入伙的九龍站天璽及尚未入伙的何文田富甲半山，內地客已佔整體客源最少三至四成。另外，入伙不久的荃灣御凱及火炭御龍山，發展商亦覷準內地投資客及投資移民投放資金於物業市場，推盤時着重相關的按揭優惠或組織睇樓團，令以往不注重內地客的新盤市場，成為發展商吸納客源的重點。

地產代理指出，內地客及投資移民特別鍾情樓齡較新的物業；此外，亦會選擇配套設施齊備的樓盤，例如設有大型會所的御龍山及紅磡海濱南岸等。不少新盤以海景為主打，其中天璽及御凱臨海而建，就算低層單位亦享海景，此類優質單位升值潛力較高，加上豪宅新盤近期做價不斷上升，內地客願意將資金投放於此類半新盤。