23/01/2010

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樓價指數穿75點再破頂

樓價升勢未止,樓價指數按周升0.28%至報75.08點,繼對上兩周後再創近十一年零十個月新高,期內新界屋苑在追落後下,高佔該指數十大升幅屋苑的其中八個。事實上,新界區高價成交不絕,馬鞍山海典居中層海景戶以呎價6,036元售,創屋苑金融海嘯後新高。

新界樓帶動 銀禧升10%

中原黃良昇稱,截至本月十七日,中原城市領先指數報75.08點,除連升五周外,亦為連續三周超越74點高位。若以地區劃分,期內僅新界區樓價錄得升幅,新界東及新界西樓價指數分別按周升2.04%及1.91%。而十個呎價升幅最高成分屋苑,八個位處新界區,火炭銀禧花園升10.06%居首。

近日多個新界屋苑做價屢創新高,世紀21徐永成稱,上述海典居6座中層B室,面積1,375方呎,以830萬元易手,呎價6,036元,創屋苑海嘯後新高;該行孫偉文稱,沙田偉華中心2座中層G室以210萬元成交,呎價5,198元,屬屋苑同類單位海嘯後新高。美聯楊少炳稱,青衣灝景灣5座高層B室售648萬元,呎價6,160元,屬同類單位近年呎價新高。

新城市呎價叩九千

美聯曾慶祥稱,沙田新城市廣場紫藤閣中層A室,面積1,020方呎,以915萬元售出,呎價8,971元,呎價及做價均創下沙田市中心區九七年後新高。

此外,樓價急升令市民漸抱觀望態度,本報於過去一周透過互聯網進行民意調查,結果22.2%受訪者認為短期樓價橫行,較上次調查增5.7個百分點。