22/01/2010

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濠樓今年買賣料多20%

去年本港樓市大旺,澳門亦不讓其專美,有地產代理報告指出,去年十一月澳門住宅成交量及總額錄1,360宗及26.4億元(澳門元‧下同),較同年一月低位高出6.91及7.8倍,至於去年第三季平均呎價亦較首季反彈逾40%至2,244元,料今年樓價有約10%升幅。隨着市況理想,有業主趁勢標售大三巴街一幢兩層高商舖物業。

去年11月旺爆 彈6.9倍

美聯澳門行政總裁張一輝表示,根據澳門政府數據,去年十一月住宅交投及總額由一月低位回升6.91及7.8倍,料○九年全年總成交量約1萬宗,期內僅10.9%買家屬非澳門居民,預計該比率今年可回升至約四成,而今年全年成交量料按年增15%至20%,樓價則有約10%升幅。

大三巴街全幢物業標售

供應方面,張氏預期,今年當地推盤量料按年增380%至約2,448伙。為配合業務發展,該行分行數目亦將由5間增加到6至7間,而目前人手約100人,今年將再增聘約50%。

此外,第一太平戴維斯(澳門)董事總經理廖沛霖稱,澳門大三巴街34A至34B號全幢商舖物業公開招標,物業樓高兩層,佔地約1,496方呎,建築面積約3,000方呎,現由一家手信店租用,截標日期為三月十六日。至於大三巴及板樟堂一帶目前平均呎租約150至200元,預期今年當地整體商舖市況升一至兩成,遊客區商舖更可錄兩至三成升幅。