本文重點
位於謝斐道501-515號的美漢大廈，其業主立案法團遭地下2A舖位業主（下稱原訴人）入稟控告，指通往上述舖位內的污水管道架設未經屋宇署批准，要求業主立案法團拆除未經批准的管道架設。此外，原訴亦就通往電掣房之通道向法庭申請禁制令，禁止立案法團的有關人士擅自闖入。案件昨在高院開審。
涉案大廈地面為商用舖位，其餘樓層用作住宅用途，涉案舖位現為超級市場租用。原訴人昨在高院指，受爭議的污水管架設在大廈住戶的排污渠道，屋宇署○四年八月亦指該建設未經批准，要求清拆及還原。原訴人指業主立案法團未有進行清拆行動，違反屋宇署的指示及大廈公契。原訴人又指原訴早已撤銷許可，不再讓業主立案法團經其舖位通往電掣房，故對方不應擅用該通道。
官拒原訴人申控電掣房
法官審訊時稱，由租戶控制電掣房做法不切實際且不合理，若在危急情況下業主立案法團人士無法通往電掣房，會構成危險。
案件編號：HCA86/2004