今年買樓料2.6萬伙

置業國際主席蔡涯棉表示，去年港人購買內地一手住宅約2.23萬至2.33萬個，較○八年多約7,100至7,200個，總值224億元，按年多103億元。他料今年港人買樓量約2.52萬至2.62萬個，總值約252億元，將按年升13%及12%。

京樓價看跌 穗企穩

銀行息口低企，港人北上投資趨增，該行向去年購入深圳物業的港人調查得悉，以投資為目的的比例達30%，創該行歷年新高，現時深圳收租回報約3至4厘。

蔡氏指出，去年深圳、廣州、上海、北京及珠三角主要地區一手樓價均上升，升幅由30%至70%不等。惟近月內地連番推出壓抑樓價飆升政策奏效，個別城市樓價於本月至今已下跌30%至40%，料北京今年樓價跌幅或達10%以內；而深圳及上海今年樓價會在5%及5%至10%內上落。

鑑於廣州及珠三角地區炒賣情況較少，樓價走勢較穩定，蔡氏料，該兩地區今年樓價或有5%以內升幅。成交量方面，他料一線城市今年成交量有20%至30%跌幅，惟個別如二線城市跌幅只10%以內。

蔡涯棉認為，內地「地王」天價情況將短暫收斂，惟發展商求地若渴，長遠仍會以進取價競投優質地皮。