估中小型單位升20%

長實執行董事趙國雄稱，長實去年售樓成績理想，連續7年成全港賣樓冠軍，本港樓價自去年第三季起已累升25%至30%，買家入市將較審慎，今年樓市可能出現波動，但調整期不會太長，今年本港中小型住宅單位樓價升幅會較豪宅高，中小型單位料升約15%至20%，豪宅料升10%至15%。

他表示，長實今年新盤供應量充足，分布平均，當中相當多為呎價4,000多至5,000元、售價400萬餘至500萬元的中小型單位，若集團負責推售的本港、內地及新加坡18個新盤順利開售，連同長和系內地合作新盤計，全年售樓金額勢破千億元，當中本港10個新盤涉約9,600伙，市值約600億元，新加坡佔數十億元，長和系內地售樓金額料逾300億元人民幣，較去年上升。

海珀名城擬春節後賣

趙國雄稱，集團上半年將開售東涌海珀名邸、大圍名城1期及馬鞍山77區項目，前兩新盤料新春後率先發售。長實營業經理封海倫稱，海珀名邸意向呎價近1萬元，其中3座泳池屋呎價料至少1.5萬元。長實地產投資董事郭子威補充，元朗洪水橋項目亦有機會上半年賣，名城2期則料下半年開售。

長實地產投資董事劉啟文稱，大埔鳳園項目佔地約150萬方呎，由8幢物業組成，涉約1,400伙，面積600多至1,400方呎，料第三至四季開售，而計劃第四季開售的荃灣西站項目，7座物業提供約1,800伙，面積700至1,300方呎。長實地產投資董事黃思聰稱，將軍澳日出康城領都第3期提供約1,100伙，全屬三、四房大戶，年內有機會開售。

至於九龍塘安域道與屯門青山公路項目，因毋須申請預售，可隨時開售，前者提供約30個四房戶，後者則有40伙，平均面積約1,500方呎，兩個為2,000多方呎複式戶。