美聯助理區域經理田國輝表示，水藍天面積分別2,312方呎及2,474方呎，劃一以2層開則。由於入場費較高，一年僅錄零星成交。對上一宗成交為雙號屋，面積2,312方呎，成交價1,800萬元，呎價7,785元。現時放盤量約有18個，投資者比例達四成。少部分買家購入作長線投資或收租，放盤價由1,800萬元起；四房戶入場費約2,200萬元起。租金方面，現有12個放租盤，月租約4.6萬元。

另入伙不久的水藍．天岸，現時特色戶呎價達8,000元。剛於上月錄複式戶成交，一手餘貨單位叫價約1,043萬至1,750萬元不等。

賣點

現時唯一區內洋房供應

享海景

東涌水藍天資料

樓齡 4年

面積 2,312至2,472方呎

洋房數目 41座

入場費 1,800萬元起

呎價 7,785元

放盤量 18個