位於天巒毗鄰的歐意花園，是上水區內逾十年規模最大型的洋房屋苑，提供64座洋房。惟洋房面積僅屬2,000餘方呎，入場費亦算低水，加上位置較鄰近落馬洲，能吸引中港商人入市。
歐意花園面積分2,111方呎及2,132方呎兩類洋房，入場銀碼較低。中原莊子文稱，天巒與歐意花園相信是完全兩類客源，後者約1,000萬元即可做業主，銀碼明顯與天巒開價有分別，故業主對新盤開售均呈觀望態度。亦有部分區內大家庭及換樓客想升級置業，望新盤帶動鄰近洋房的升值潛力。屋苑平均一年有3至4宗成交，平均呎價4,700至6,000元，現有12至13個放盤。
賣點
呎價低水
區內最大型洋房項目
歐意花園資料
樓齡 13年
面積 2,111至2,132方呎
洋房數目 64座
入場費 1,000萬元起
呎價 約4,700至6,000元
放盤量 12至13個