本文重點
上水樓齡最新的洋房屋苑St. Andrews Place，是同區御林皇府外，另一新興洋房屋苑，但規模相對較小，只提供26座洋房。發展商現時仍有2間一手餘貨待售，呎價亦逾1.7萬元起，因銀碼較大，一年僅得數宗成交，二手呎價由1.2萬元起。
中原分區經理莊子文表示，St. Andrews Place洋房面積最細約5,000方呎，屬大型洋房，入場費最平動輒要5,500萬元。而天巒將推售的消息，雖令該區洋房物業睇樓客明顯較上月上升約兩成。惟該屋苑入場費較高，成交並不頻密，去年全年僅得2宗二手成交，目前市場僅約4個較貼市價放盤，平均每呎叫價約1.2萬元，最高叫價達每呎2萬元。
賣點
大型洋房
居住密度低
外望雙魚河馬術場地
St. Andrews Place資料
樓齡 3年
面積 4,878至7,643方呎
洋房數目 26座
入場費 約5,500萬元起
呎價 1.2萬元起
放盤量 4個