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新界洋房近年供應日漸增加，剛於上月底售出的大埔白石角地皮，市場預期該地皮將發展低密度住宅及洋房項目，顯示新界洋房升值潛力漸高。
未來一段日子，一手市場將有洋房項目陸續推出，較為矚目的為長實集團及港鐵發展的東涌海珀名邸，以及新鴻基地產位於上水的天巒。兩個項目均是新界區近年少有的大型洋房群，後者更涉及約300伙。
天巒海珀勢成指標
天巒佔地逾170萬方呎，料提供面積約3,000至10,000方呎大屋，共分2期發展。發展商指，最快上半年先推售1期的132座洋房，包括10座面積近萬方呎的超級大宅，是區內近年最大型的洋房項目。
上水區已有不少洋房屋苑，地產代理指出，區內歐意花園、St. Andrews Place及御林皇府，本月睇樓量較上月升兩至三成。海珀名邸為同系映灣園第5期項目，提供56座洋房，是短期區內唯一可提供的新供應。該項目為長實今年頭炮，單位平均面積約3,000方呎。據了解，該項目亦有數間面積達6,000方呎的大屋。至於水藍天因該區供應少，現時入場費需1,800萬元。另外，剛入伙的水藍．天岸，現時特色戶呎價達8,000元，可見新界洋房及特色戶有升值潛力。