粉嶺花都廣場屬於近日熱爆的細價屋苑，美聯高級營業經理黃嘉明表示，該屋苑本月已錄近23宗成交，呎價亦飆升至2,900元水平，近期投資者入市比例更高達30%，當中有半數為短炒客。
短炒主攻兩房
現時花都廣場最受歡迎是500餘方呎的兩房細單位，樓價約160萬元，有短炒投資者認為農曆新年後將有20%升幅，屆時呎價亦僅3,500元水平，於港鐵東鐵線沿線屋苑而言仍屬「低水」，故部分投資者要求長成交期，方便摸售物業。
該類兩房細單位亦為長線投資者的目標，因租金回報率可達4.5%。至於近日成交以外區客為主，當中港島及九龍客多為投資者，新界區買家則以用家為主。
