本文重點
沙田第一城本月上旬成交已超過100宗。利嘉閣分行經理洪振興表示，該屋苑成交持續暢旺，當中短炒客佔10％，整體投資者入市比例則約40%，最受歡迎的仍是395方呎細單位，該類單位現時租金回報率達4.5%至5%，吸引投資者蜂擁入市。
入場費165萬
現時該類細單位入場費約165萬元，成交價一般為170餘萬元，部分短炒客則以200萬元作獲利指標，更有以220萬元為目標。看好原因不外乎是認為同類價錢在大型屋苑已難有選擇，尤其沙田第一城可接駁港鐵馬鞍山線，而且成交量大，流通率高，亦是投資者追捧的原因。該屋苑現約有500個放盤，洪振興稱，因近日市況暢旺，有大部分業主或封盤，故實際放盤數字難以確定。