九龍站天璽於去年二月開售，至今累售逾500伙，現屆入伙期。地產代理指，臨近入伙期，不少業主不願平售，有逾半數業主伺機反價，個別買家仍肯追入，令市場二手成交每月維持10宗，平均呎價達1.9萬元。而整個九龍站上月亦錄約80宗成交。
九龍站最後一期上蓋住宅天璽，據了解尚餘約100伙待售，發展商新地早前稱，會惜售餘貨。
香港置業高級營業經理戴志文表示，天璽二手市況向來不俗，每月平均錄10宗成交，平均呎價達1.9萬元。臨近入伙期，約六成業主看好後市，單位反價幅度由10至15%不等。
一般而言，天璽二手客源不乏內地買家；現階段樓花轉讓業主普遍帳面賺約一成，獲利200萬至500萬元。市場上約有200個放盤，每方呎叫價1.7萬至2.4萬元。
天璽物業資料
位置：九龍站第6期
座數：2座
伙數：825伙
面積：約800至4,060方呎
入伙日期：今年1月
發展商 ：新鴻基地產、港鐵
同區二手呎價
凱旋門 16,000元
君臨天下 17,000元
擎天半島 10,900元