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剛過去的○九年，樓市迅速回升，新盤銷情暢旺，不少項目的呎價更屢創新高。展望一○年，發展商不敢放慢推盤步伐，新盤仍是樓市焦點。今年上半年，不少大型新盤例如九龍站天璽、西半山天匯及將軍澳領都等，將會陸續入伙，不少炒家在入伙前出貨，正考慮入市的用家或投資者，不妨留意臨近入伙新盤的價位，不難揀中心水單位。
去年有不少大型新盤推出，今年將會是焦點大盤入伙的高峰期，近期收樓的就有尖沙咀名鑄及油塘嘉賢居等，名鑄於去年九月發展商開售不久，已錄二手樓花轉讓。至於嘉賢居，發展商去年十一月開始發信收樓，現時趁勢重推一手餘貨，平均呎價約5,500元。
個別業主反價一成
觀乎今年的入伙盤，最快發信收樓的九龍站天璽、沙田壹號雲頂、西半山天匯及Conduit 18，均是豪宅物業，其中天璽及天匯當時一手呎價最少逾萬元及兩萬元以上水平，天匯更創全球呎價新高。而天璽及壹號雲頂已屆入伙期，一向不乏二手成交，每月均錄10宗，個別業主看好後市，趁入伙前將單位反價一成或縮窄議價空間。
入伙新盤配套設施齊備，惟現階段仍屬樓花期，交易屬樓花轉讓，買家不可親身到單位睇樓，入市前宜先比較同區二手屋苑的質素及樓價，更需要考慮按揭等問題，切記謹慎入市。