新界細單位狂漲8.4%

差估署資料顯示，各類面積單位的租金指數全線報升，升幅介乎0.77%至3.2%，其中撇除一個月少於20宗交易的個案，以新界區面積431方呎以下細單位租金升幅最可觀，平均呎租由去年十月的12.17元，升至十一月份約13.19元，一個月彈升8.4%，而整體細單位租金回報率約4.1厘。

另利嘉閣稱，○九年全年住宅租金升幅最高的屋苑為青衣盈翠半島，去年十二月底呎租為19.2元，按年升38.1%。港置行政總裁李志成稱，預期住宅租金仍會上升，主要由於不少市民搬到新界區以減低住屋開支，惟升幅將收窄。

售價十個月升勢斷纜

售價方面，差估署數據顯示，私人住宅售價指數連升十個月後首見回落，報130.5點，按月跌0.53%。但新界區面積431方呎以下細單位售價仍按月升1.7%至每方呎3,847元；而該類單位租金指數報107.1點，按月上升3.2%。商廈方面，去年十一月中區甲級商廈呎租逼近80元，單月飆升逾37%，為近年罕有。