截至一月三日，中原城市領先指數報74.07點，超越○八年初73.98點高位，創約十一年零十個月的新高，追貼九八年三月中水平，按周則升1.15%。資料顯示，該指數對一上次超越74點要追溯至九八年三月中，當時報74.14點。現時太古城最新呎價報7,861元，較當時6,250元升25.8%。

利嘉閣董事總經理廖偉強料，今年樓市延續去年升勢，該指數可望衝破80點水平，年內樓價料升15%至20%。

投資移民蜂擁入市

近日市場頻錄投資移民客入市個案，中原趙鴻運稱，一投資移民客以580萬元購入太古城海天花園逸天閣中層A室，呎價8,192元，該行程尚傑稱，奧運站君滙港3座高層A室亦獲投資移民客以429萬元承接。港置稱，同屋苑5座極高層H室獲外籍投資客追價5萬元至435萬元連租約購入。

部分投資者趁旺市掃貨。美聯表示，一名投資客本月以逾540萬元連購深井浪翠園三個單位；世紀21日昇稱，北角城市花園獲區內一名資深投資客以約1,485萬元連掃兩伙。

港置又稱，將軍澳維港灣畔9座中層C室連約售320萬元，低市價10%。美聯容民基稱，鑽石山龍蟠苑D座中層11室售245萬元，呎價4,231元，創同類單位十年新高。

消息稱，持有一批大角咀浪澄灣單位的外資基金，剛以787萬元沽出6座低層B室，帳面蝕約3%，目前基金僅持有該盤約3伙。

二手交投97後次多

本報於過去一周進行網上民意調查，50%受訪者認為短期樓價上升，維持上周水平，看淡樓價則跌2.2個百分點至27.5%。

港置稱，去年整體物業錄102,298宗二手註冊，按年升16%，期內30個主要屋苑買賣升21%至17,901宗，同創九七年後次高。去年藍田滙景花園買賣宗數升幅最大，按年升98.7%至304宗，鴨脷洲海怡半島呎價升37.6%至5,861元最多。