按揭競爭激烈，金管局對此甚表關注，繼去年九月中及十月底後，該局昨再就此致函業界。該局助理總裁萬少焜在通函中表示，對銀行提供的按揭優惠和增加現金回贈表示關注，重申銀行須採取審慎的定價策略，提供長期和可持續的按息，並考慮可能出現的貸款損失等因素。他指出，下調按息將對現存按揭組合重新定價時造成壓力，長遠而言或會對銀行淨利息收益率造成衝擊。

市傳金管局頻頻接觸銀行了解按揭業務。萬少焜明言，金管局會到銀行作實地審查，以確保銀行的做法符合審慎經營原則，並要求銀行在提供現金回贈時遵守金管局守則，及審慎評估資產價值和貸款人的還款能力。

靠低息吸客非健康現象

銀行公會主席兼渣打香港行政總裁洪丕正指，按揭業務乃本地銀行必爭之地，各行於年初推出短期樓按優惠無可厚非，惟若銀行只靠利率優惠吸引客戶，長遠而言實非健康現象，因為一旦銀行同業拆息抽高，銀行將面臨按息收入大減的風險之餘，亦會引起金管局的關注。