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內房股在宏調陰霾下持續捱沽,不過,美銀美林發表報告指,內地發展商平均已鎖定今年六成至七成收入,但內房股現價較○七年十月平均低約49%,認為目前是入市良機;復地(02337)公布,○九年十二月合約銷售額按年倍增至9.69億元人民幣。
美銀美林表示,雖然中央擬透過調控措施遏抑高樓價,但對於城市化仍十分支持;即使再有其他政策出台,零售、商業以及二、三線城市的住宅市道所受影響不大,而全國樓市今年成交量或會較去年輕微下跌4%。
美銀美林指出,內房股現價較○七年十月的高峰仍低約49%,建議應把握市場恐慌及投資者迷惘之時趁低入市,行業首選為人和(01387)、恒大(03333)、華潤置地(01109)及遠洋地產(03377)。
復地上月售樓額逾9億
摩根大通調高雅居樂(03383)目標價14.5元,評級升至「增持」,原因調控措施帶來的風險已反映,而內地力拓海南島旅遊及金融業,利好雅居樂於當地的項目;加上其負債水平合理,業務前景及盈利料可進一步改善。
復地宣布上月銷售面積及銷售額分別為7.2萬方米及9.69億元人民幣,按年上升46.7%及1倍。