04/01/2010

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樓市元旦假成交旺

樓市承接去年旺勢,一、二手交投持續活躍,藍籌屋苑如天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,短短三日已錄26及23宗成交,個別屋苑呎價亦突破新高,如奧運站維港灣一高層戶以呎價逾9,100元成交。而期內新盤亦錄72宗成交,並以長實(00001)的將軍澳日出康城2B期領峯佔最多,三日售出32伙。

嘉湖錄26宗買賣

中原說,主要藍籌屋苑兩日錄62宗成交,按周升35%。同系王樹明說,嘉湖山莊三日錄26宗成交,麗湖居5座低層H室獲追價至153萬元售。美聯(01200)黎燦強稱,同區栢慧豪廷9座高層D室以呎價3,810元沽,創屋苑二手呎價新高。美聯鍾燕河稱,沙田第一城三日錄23宗成交,一收租客以352.5萬元連購兩伙395方呎單位。利嘉閣徐子豪稱,屋苑6座高層C室售558萬元。

中原趙鴻運指鰂魚涌太古城三日錄13宗成交,平均呎價約8,000元。美聯邱鵬稱,恒星閣高層A室售805萬元,較九七年購入價僅低約0.6%。

港置陳子光稱,奧運站八個屋苑錄約20宗成交,維港灣10座高層D室呎價達9,110元,創海嘯後分層新高。美聯李振榮稱,嘉亨灣3座高層D室以1,650萬元摸出,呎價12,586元創同類新高。世紀21奇豐稱,馬鞍山新港城B座高層2室,呎價4,588元創海嘯後同類新高;該行稱,烏溪沙銀湖‧天峰7座低層D室售648萬元,7個月升值79萬元。

中原指去年全年以薄扶林碧瑤灣呎價升幅最大,按年升46.2%至8,589元。美聯稱,去年十二月首三十日錄10,372宗買賣登記,連續9個月錄逾萬宗。

領峯售32伙最多

新盤方面,消息指,領峯3日售32伙,呎價逾5,500元。另恒地(00012)的大埔比華利山別墅3街單號屋獲內地客以4,000萬元承接,呎價9,886元,而該盤三日售3伙。另據悉信置(00083)的荃灣御凱1座極高層A室售1,598.4萬元,呎價9,191元。中原陳忠浩稱,新世界(00017)元朗翹翠峰3座南翹華殿高層C及D室售1,800萬元,呎價近4,200元。港置料今年一手推盤量約1.5萬伙。