受制於市場的節日氣氛濃厚，二手屋苑的交投冷清，綜觀30大主要二手屋苑，近七成屋苑的睇樓量都下跌，跌幅普遍有20%或以上。

30屋苑合共29成交

其中如北角城市花園、紅磡海逸豪園、牛頭角淘大花園及荃灣海濱花園等，更下挫達五成；30大屋苑中，昨日合共錄得29宗成交，當中有17個屋苑錄全日都「食白果」。

代理透露，不少準買家或業主趁是次聖誕長假期外遊，而有部分則觀望賣地成績再作打算，故令睇樓量在長假期銳減。其中，港島區及九龍區的屋苑表現較為遜色，兩區均有逾6成屋苑錄得「零」成交。利嘉閣分行經理敖道駒表示，聖誕節期間不論本地及內地的睇樓客均明顯減少，令城市花園的睇樓量急跌。

嘉湖十單位易手 最旺

由於本周元旦假期接踵而來，相信二手市表現最快要待一月初才有好轉。另外，利嘉閣高級經理莊鎔溶指出，除了長假期的因素外，十二月份樓市表現開始復原，令淘大花園業主的態度再次轉趨強硬，近期議價空間亦逐步收窄，加上憧憬大埔賣地，部分業主更處於半封盤狀態，故成交陷入膠着。

不過，亦有小部分屋苑在假期的成交量能夠「逆市而行」，其中又以天水圍嘉湖山莊的成交最亮麗。該屋苑昨日錄得10宗成交，而兩日假期則累積錄約18宗成交。

美聯高級區域經理黃國良表示，該屋苑近期樓價較區外屋苑仍見「低水」，準買家擔心在賣地及鄰區大型屋苑開售後，業主會迅速反價，故不少早前已睇樓多時的買家，都趁假期搶先入市。

二手居屋註冊多一成

另外，美聯物業（01200）的研究報告指出，截至本月二十三日，今年二手居屋註冊量暫錄8,774宗，預期全年將逾8,900宗水平，比去年多出約一成；而註冊金額則為125億元，較去年錄得11.5%升幅。至於二手居屋佔整體二手住宅市場註冊量的比率，則由去年佔9.2%，下調至只佔8.7%。