中原陳靄華表示，美孚新邨本月暫錄約一百零二宗成交，較上月全月僅錄八十五宗顯增，主因準買家擔心春節後樓價上升，故加快入市，而本月連租約單位成交比例亦增至兩成。據了解，屋苑現有近一千個放盤，平均每方呎叫價約四千七百元。

第一城摸售速袋14萬

美聯林海成稱，美孚新邨五期蘭秀道四號中層Ｃ室以三百三十六萬元售出，呎價四千九百七十元，創同類單位九七後新高；該行稱，屋苑二期百老滙街五十號高層Ｂ室，獲長線投資者以六百五十萬元購入。

至於沙田第一城本月暫錄約一百五十宗成交，當中不乏「摸售」個案。美聯黃錦瀚稱，該屋苑六座中層Ｃ室以一百六十六點八萬元摸出，不足兩個月帳面賺十四點八萬元。

嘉湖呎價創今年次高

中原王樹明稱，嘉湖山莊美湖居八座中層Ｂ室以呎價二千六百八十七元售出，創本年分層戶次高紀錄。

市場續有炒家趁年底前沽貨套現，美聯何啟邦稱，屯門邁亞美海灣二座高層Ｂ室售一百五十五萬元，原業主五個月獲利四十七萬元。該行林高慧稱，紅磡海濱南岸五座中層Ａ室連租約售三百二十八萬元，九個月升值六十點五萬元。市傳由基金持有的奧運站浪澄灣六座低層戶以約五百萬元售出，較一手購入價低百分之三至四。