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空置已約七年的北角邨海景地王，政府終在昨日公布項目西面酒店地皮的出售章程，成為北角邨首幅可供試勾的地皮，該地可建總樓面約38.75萬方呎，並設有80米（主水平基準‧下同）建築物高度限制，有測量師估計，地皮市值逾27億元，屬現勾地表內可供試勾的酒店地中，最具吸引力的一幅。
限高80米 估值27億
按地政總署公布的出售章程，北角邨西面的酒店地佔地約57,793方呎，土地用途屬住宅（甲類），但因已獲城規會規劃許可，故可作酒店發展，有效期至二○一三年，而在近39萬方呎的可建總樓面中，酒店附屬設施樓面不可多於15.5萬方呎，當中並包括不多於3.88萬方呎的零售及娛樂設施樓面。
由於該地臨近維港，除設80米高限外，地皮近海部分亦訂明不可建樓，並須發展一條闊20米海濱長廊，完成後交回政府。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，上述酒店地位處市區，加上享有海景，對發展商有一定吸引力，料地皮每方呎樓面地價約7,000元，以可建樓面計，地皮市值約為27.13億元。
為港島區公屋地王的北角邨地皮，於○二年全面清拆，並轉作私人物業發展用途，但因遇上經濟下滑而被空置，至於該地規劃作住宅等發展的地盤B，料有機會於明年獲納入新財政年度勾地表內。