利嘉閣劉少忠指出，市場預期賣地成績理想，部分準買家恐賣地後區內樓價上升，遂加快入市，刺激大埔區內洋房屋苑睇樓量月內明顯增加50%，其中康樂園本月暫錄約8宗成交，已較上月全月的6宗增達30%，平均呎價亦升5.6%至約7,600元，同時盤源亦減少近20%，至目前約90個水平。

美聯周志國表示，自白石角地皮勾出後，刺激大埔洋房業主叫價態度轉強，當中約2%至3%業主已即時反價，其中聚豪天下一單號洋房，面積3,334方呎，月內叫價由2,250萬元，調升逾10%至2,500萬元；同區康樂園18街單號屋，原叫價1,200萬元，至近日業主決定封盤。周氏預期，賣地後區內洋房樓價將有10%升幅。

聽濤呎價四周升10%

至於沙田及馬鞍山一帶屋苑亦受賣地消息帶動而做好，利嘉閣黃溢霖稱，馬鞍山新港城P座中層8室兩日內反價8萬元，以218萬元成交，做價更較同類單位高約15萬至20萬元。

事實上，近期新界東樓價明顯跑贏大市。中原黃良昇稱，中原城市大型屋苑領先指數最新報70.79點，按周升0.26%，其中新界東指數按周升0.22%至70.58點，創逾十一年半新高，更自上月廿二日起連升四周，累積升幅2.4%，並為期內唯一錄升幅地區。

期內三個呎價升幅最高的大型成分屋苑，均位處馬鞍山及大埔區，其中馬鞍山聽濤雅苑調整呎價升10.1%至5,122元，其次為大埔太湖花園及馬鞍山新港城，分別升9.2%及6.1%至3,811及4,459元。

另外，本報於過去一周透過互聯網進行民意調查，結果顯示有38.2%受訪者認為短期樓價上升，按周再增0.3個百分點，已連升三周。

預約睇樓連升四周

市場憧憬下周賣地成績理想，不少準買家加快入市。利嘉閣指出，50個指標屋苑聖誕三天假期平均每日有1,405組預約睇樓，較上周六、日平均值上升4.3%，並連升四周，用家客源比例升至65.9%。各區中，以港島區屋苑預約睇樓量按周升6.4%最佳。