中原黃良昇稱，據該行新簽租約統計，上月73個大型屋苑平均呎租16.4元，除較十月的16.1元升約1.9%外，租金自今年四月起已連升八個月，累升24.2%，呎租亦創去年九月時16.8元後的14個月新高，只要再升2.4%，便能重返去年金融海嘯前水平。

嘉湖漲租26%最勁

另方面，本年首十一個月上述大型屋苑租金已累升18%，如以藍籌屋苑計，期內嘉湖山莊呎租錄得26.5%升幅最多，其次為藍田滙景花園，呎租累升24.6%，而位列第三位則為沙田第一城，呎租累升24.1%。

黃氏稱，聖誕至春節期間為傳統租務淡季，料租金升幅放緩，但租金過去累錄一定升幅，反映本港經濟復甦，失業情況改善，而在薪金上調及市民對住屋需求增加下，可刺激租務交投續增，租金持續上揚，料全年租金可錄約兩成升幅。

此外，以單月而言，嘉湖山莊租金升幅仍居於首，十一月份該屋苑呎租上升3.6%，排名第二及三位分別為紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園，租金按月錄3.2%及2.5%升幅。