邁亞美入場費百三萬
樓齡已屆十八年的邁亞美海灣，由6座物業1,272個單位組成，擁有同區最齊全的會所，較受家庭客歡迎。美聯高級營業經理何啟邦表示，邁亞美海灣的睇樓量較上月多逾五成，加上準買家入市，故本月的交投氣氛較佳，而買家的態度也較積極，還價幅度由早前的一至兩成，降至現時的貼近市價，故本月暫錄得兩宗成交，呎價約2,675元。現時，邁亞美海灣約有72個放盤，入場費約130萬元。
回報5厘 私隱度高
邁亞美海灣分為兩房及三房套房戶型，兩房戶佔逾八成，面積則由518至695方呎，租金由5,400至7,300元。何啟邦續稱，該屋苑本月暫錄3宗租務成交，呎租10.8元，現有9個放租盤，當中又以3座中層H室的租金最相宜。該單位面積518方呎，附有企理裝修，業主叫租僅5,400元。
邁亞美海灣以一字排開設計，坐擁海景的角度更寬闊，而且私隱度較高，頗受愛海人士追捧。而回報率較高的兩房戶為1至3座的G、H室。該類單位面積518方呎，雖然沒有海景，但間隔四正，方便擺放家具，較實用，入場費130萬元，以租金約5,400元計算，回報率近5厘。
啟豐園兩房戶叫租五千
啟豐園臨海而建，於一九九二年入伙，由4座物業896個單位組成，是屯門碼頭一帶的主要上車盤。美聯高級營業經理何啟邦表示，啟豐園於數月前樓價「低水」，吸引不少長線投資者入市，帶動成交量大升，現時樓價已上漲約兩成，近月投資者入市數目已減少逾三成，成交量開始放緩，促使業主態度軟化，現有議價空間約6至7%，帶動睇樓量升逾一倍，本月暫錄兩宗成交，呎價2,624元。現時，該屋苑約50個放盤，入場費約108萬元。
何啟邦續指，啟豐園的兩房戶佔整體供應量逾七成，面積大多由467至587方呎，租金由4,800至6,200元，本月暫錄兩宗租務成交，呎租11.1元，現有6個放租盤。其中租金較相宜的是4座中層F室，面積467方呎，業主現叫租5,000元。
自設商場 購物方便
啟豐園設有商場，居民生活方便，加上單位面積較細，租金相宜，吸引許多新婚夫婦租住，平均可於一星期內承租。當中，回報率較高的單位是各座的E、F室，該類單位面積467方呎，屬眼鏡房設計，現時租金約5,000元，以入場費108萬元計算，回報率約5.6厘。
