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海桃灣及浪澄灣是奧運站樓齡最新的屋苑，前者今年八月入伙，年初開售後樓市反彈，大部分業主轉售帳面平均賺逾一成半至三成；屋苑入伙後，成交以三房戶為主。另入伙逾一年的浪澄灣，由於發展商尚餘大量貨尾單位，二手盤源不多，加上入場費頗高，交投一向不算突出。
中原高級分區營業經理程尚傑稱，海桃灣入伙僅三個月，本月暫錄3宗成交，以三房戶為主，平均呎價8,400元；而上月交投僅錄8宗成交，呎價仍企穩逾8,000元。近期屋苑客源以內地客佔多，與上車客各佔一半，兩房戶入場費380萬元，三房戶入場630萬元。據了解，發展商仍有約120個貨尾，以三房優質戶為主，售價約730萬元起。
浪澄餘1200伙未解封
至於浪澄灣是一手貨尾最多的屋苑，該盤○七年開售，當時只售出3、5及6座的兩房單位，現時二手市場成交以兩房戶為主。本月屋苑錄2宗成交，平均呎價7,600元，由於該盤兩房戶開則較大，面積742方呎起，入場費480萬元，上車客未必會選擇，故二手成交一向較淡靜。據悉，發展商尚餘5座物業未解封，涉及約1,200伙。