12/12/2009

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得寶397呎一房熱租

本文重點
得寶花園的投資價值,其實頗大程度源於毗鄰的淘大花園。美聯組別經理何家豪表示,現時得寶花園最熱門的租盤,屬397方呎的一房單位,入場費約150萬元,市值月租可達6,500元,租金回報率達5.2厘,相較現時淘大花園租金回報率約5厘,可算高一線,但有利亦有弊,兩個屋苑的租客質素有別,以淘大花園為佳,故投資者入市該區宜留意。

逾60%放盤連租約

現時得寶花園平均呎價約3,700元,放盤約80個,有六成以上為連租約放盤,鄰近的淘大花園呎價則逾4,000元,近500方呎的兩房單位一般成交價約190萬元,兩盤樓價有所距離,對預算不多的投資者而言,亦是考慮因素之一。