12/12/2009

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金獅租金回報高見6厘

大圍金獅花園屬全港租金回報率最高的屋苑之一。利嘉閣聯席董事黃偉基表示,金獅花園現時租金回報率,一般達5厘,屬全港租金高回報率的前列分子。金獅花園受歡迎的原因,在於鄰近港鐵站,而且區內細單位供應稀少,令租金居高不下,而租客亦多元化,包括有港九的上班族,更有內地來港留學的大學生,因東鐵線接駁中大、浸大、城大、理大等大學,而且屋苑入場費無論樓價及租金均較低,故受歡迎程度有增無減。

平均每月成交逾30宗

現時屋苑細單位面積417方呎,入場費約120萬元,市值月租由5,800元至6,000元,即該類單位的租金回報率達6厘。另外,屋苑平均每月有逾30宗成交,流通率達13.6%。