新界龍頭屋苑沙田第一城，平均每月有近90宗成交，流通率高達10%。利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，由於上月屋苑平均呎價回落5%，令吸引力驟增，本月成交較上月同期急升5.6倍，十二月份至今已錄42宗成交，當中以用家為主，達70%，另30%為投資客。
徐氏續指出，現時買家還價幅度已收窄1%至2%。在上月初，屋苑最熱門的395方呎單位，樓價曾跌至130餘萬元，現時一般成交價已回升至175萬元。
放盤約900個
現時屋苑有約900個放盤，平均每呎叫價4,600元，當中395方呎單位佔放盤80%，該類單位入場費約155萬元，市值月租約6,500元，回報率可達5厘。
