利嘉閣數據顯示，美孚新邨今年有數十宗業主於年內購入單位再轉售的獲利個案。

美孚勁旺 半年賺85%

美孚新邨4期百老滙街85號低層A室，原業主於今年四月中低位以259.5萬元購入，至十月底以480萬元沽出，帳面獲利220.5萬元，單位六個多月升值85%。

至於該盤其他賺幅較高的個案，幅度由35%至47%，其中2期吉利街5號低層D室，原業主九月以388萬元沽出單位，持貨12日帳面獲利100萬元，單位升值35%。

大興熱炒 3日袋44萬

今年另一個受投資者追捧的屋苑為大興花園；代理指，受西鐵可直達尖東站的消息刺激，區內樓價升幅跑贏大市，毗鄰屯門站的大興花園今年錄近10宗年內買入再轉售獲利個案，賺幅由39%至61%。如該屋苑2期11座一個低層F室，據土地註冊處資料，原業主於六月以116.1萬元購入單位，僅3日以161萬元摸出，帳面獲利44.9萬元，賺幅達39%。

至於該盤今年買入再轉售賺幅最大個案為1期1座低層D室，單位於九月以133.8萬元沽出，較三月購入價83萬元勁賺50.8萬元，幅度達61%。

有人歡喜有人愁，數據顯示，今年有94宗年內買入而再轉售的個案需蝕讓離場。當中包括港島南貝沙灣6期6座單位，該批二手蝕讓單位約有27宗，全為年初時韓資基金一手購入，而該基金於今年四月分拆出售，普遍蝕幅逾兩成。