每幅地皮可建72萬呎

獲財團以逾72億元一次試勾即勾出的兩幅白石角發展區第2期D一及D二地皮，分別為大埔市地段第200號及第201號，每幅勾地底價均為36.04億元，每方呎樓面地價約5,000元。剛公布的賣地章程顯示，兩地皮每幅面積約225,241方呎，可建樓面同約720,771方呎。另物業高度限制於水平基準之上51.5米內，平均每個單位的面積不能低於646方呎，落成日期料為二○一五年六月底或之前。

大埔業主紛封盤提價

早前本港四大發展商，包括長實（00001）及新地（00016）等均已表明有興趣參與競投上述兩幅豪宅地皮。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國早前預測，每幅地皮成交價可達62億元，料高出勾地底價逾72%，每方呎樓面地價約9,000元；兩地成交價合共逾124億元。

中原黃澤文另表示，本月大埔區二手豪宅睇樓量按月增近30%，而有買家亦加快入市，帶動個別豪宅屋苑成交量上升，以康樂園為例，本月至今已錄3宗成交，已接近上月整月的4宗；而於上月「零」成交的滌濤山，本月則錄2宗買賣。

黃氏續稱，區內業主放盤叫價加幅最少達5%至10%；亦有約10%業主有意以賣地成績作參考，故現將單位封盤；如鹿茵山莊8座高層面積1,756方呎C室單位，原先叫價1,250萬元，業主決定封盤。