12/12/2009

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二手轉旺樓價微彈

近日部分屋苑交投轉旺,帶動樓價輕微反彈。據地產代理一份反映樓價走勢的指數顯示,在連跌兩周後回升0.58%,最新報73.03點,再度突破73點水平。另有報告顯示,本港50個主要屋苑預約睇樓量連升兩周,今、明兩日錄2,618組,按周增加5.2%。

寶翠園漲價9%佔鰲頭

中原黃良昇稱,受杜拜主權基金債務危機影響,中原城市領先指數上月底曾一度跌穿73點,跌幅1.29%更為一年內最大。但隨着不利消息迅速淡化,指數回升至73.03點,反映本港樓市基調穩固。期內四個主要地區樓價更全線上升,為近13周首見,其中九龍區按周升1.1%至70.12點。

事實上,期內86個成分屋苑中,有56個呎價上升,佔比例達65%,升幅最大為西半山寶翠園,最新呎價按周升9.1%至9,835元,沙田富豪花園亦升7.1%至3,794元。

另市況轉好,刺激睇樓量隨之上升,利嘉閣稱,今、明兩日預約睇樓量錄2,618組,其中換樓客佔35.4%最多。表現最佳屋苑為鰂魚涌太古城,錄90宗預約睇樓個案,升13%。

此外,市民普遍對樓市前景感到樂觀,本報過去一周透過互聯網進行民意調查,結果有34.7%受訪者認為短期樓價上升,較上次調查顯著增加8.2個百分點。