高力國際亞洲區投資區域董事胡孝直表示，本年樓市表現回勇，其中以豪宅走勢最明顯，在低息環境下，加上外資回流及內資支持，住宅樓價將持續上升。該行稱，豪宅售價及租金料未來一年分別上升10%及5%；在需求帶動下，加上經濟好轉，中小型住宅樓價會有5%至10%升幅。而外資及內地資金追捧下，料零售及寫字樓成交量會升10%至20%。

甲廈租售價看漲

仲量聯行國際董事兼住宅部主管曾煥平表示，中小型住宅及豪宅資本值，於今年首十一個月已回升32.8%及28.9%，回復海嘯前水平；但房屋津貼縮減，料整年豪宅租金跌5.6%；預期按揭利率平穩、供應量少，明年豪宅及中小型住宅樓價會升10%；而豪宅租金則升5%至10%。

甲級寫字樓方面，高力國際九龍商業部董事顏慧萍料該類物業租金會有5%至8%升幅，而售價則升10%。該行亦指，工廈物業售價及租金料分別上升10%及5%；而核心區商舖售價及租金亦有9%及6%增幅。

利嘉閣指出，全港35個豪宅屋苑於上月僅錄154宗成交，按月少28%，創九個月新低；呎價則微跌0.3%至15,396元。

美聯料，今年物業買賣宗數及總值會超越去年，惟商廈及工廈交投仍低於去年。