資金持續流入豪宅市場，新地（00016）遂部署於未來三個月內開售旗下兩個豪宅新盤，其中港島南的分層豪宅項目昨命名為南灣（Larvotto），部署明年春節後以虎年頭炮新盤登場，售價參考跑馬地禮頓山，料平均呎價1.8萬元或以上，入場費逾1,000萬元。至於沙田壹號雲頂3期頂峰別墅，可望趕及在聖誕節前銷售，期望平均呎價1.6萬元，售價6,500萬至1億元。
虎年頭炮 主攻大戶
新地代理執行董事雷霆表示，南灣設於中環國際金融中心的示範單位正在搭建中，項目計劃於明年春節後以虎年頭炮新盤形式登場，物業提供逾700伙，主打面積1,000至2,600方呎大單位，雖然項目為明年港島最大規模的豪宅，惟會惜售及分階段發售，而物業整體臨海長度達320米，故單位可擁270度海景。
該公司銷售及市務高級經理陳漢麟補充，南灣有10%單位、即約70伙屬特色戶，間隔類型不少屬市場首次亮相，故料呎價會較平均價為高。
據地政總署資料，項目位於鴨脷洲海旁道，提供715伙，預計二○一一年三月底落成。
頂峰別墅呎價看萬六
至於已取得樓花預售的頂峰別墅，雷霆表示，集團計劃本月聖誕節前後推售該盤13幢洋房，屋宇面積介乎4,000至5,000方呎，大部分擁有泳池，期望平均呎價約1.6萬元，高於項目第2期洋房呎價20%，預計售價介乎6,500萬至1億元水平。
至於明年豪宅市況，雷氏預期，受惠經濟向好及同系商廈出租率上升，估計豪宅租金將受帶動上升10至20%，故看好豪宅收租回報。