供款30年低至3.6%

現時按證在按保計劃下，設有「度身訂造保費優惠計劃」，此乃依據其內部信貸評核模型評估，為合資格的按保申請人提供保費折扣，70%以上至85%按保貸款的保費折扣優惠最高為七五折，而85%以上至90%則為八五折，不過，保費折扣優惠一直不適用於90%以上至95%按保。

市場消息透露，按證將於今日的董事會會議中，研究推出該計劃的優化版本，建議將有關保費折扣優惠伸延至90%以上至95%按保，合資格的申請人可獲減保費約10%。

目前供款期30年的95%按保的保費為3.98%，享有折扣優惠後，保費可望降至低於3.6%。此外，按證亦研究擴大現有保費折扣優惠，其中70%至85%按保的保費減幅擬由原來25%加大至30%，即由七五折變為七折，而85％至90％按保的保費減幅，則由原來的15％加大至逾20％。然而，上述建議仍有待按證董事會拍板。

難成買家入市誘因

樓價節節向上，首次置業門檻亦不斷上升，星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，若按保保費下調，將有助紓緩首次置業人士的負擔，對用家有正面作用。然而，恒生銀行（00011）高級經理兼抵押貸款業務主管譚麗琼指出，客戶敍做按揭時往往以最高的保費額作預算，料擴大保費折扣不會成為買家入市的誘因。

昆士蘭按保於今年下半年進軍本港按保市場，市場人士稱，雖然該行按保費用與按證相若，但客戶可享用較優惠的按息，不排除按證透過擴大保費折扣迎戰昆士蘭按保。他續稱，今年樓市暢旺，按揭盈利增長強勁，加上拖欠比率持續低企，按保保費確有下調空間。