本文重點
近期二手市況稍為回軟，但買賣獲利比率及賺幅仍高企。利嘉閣稱，十一月共錄四千六百八十八宗二手獲利買賣登記（反映十月份實際市況），佔同期成交比例百分之八十九點一，較前月升○點六個百分點，創該行○○年有紀錄以來新高比例；平均每宗獲利百分之二十六點六，數值除較十月上升二點三個百分點外，亦創十九個月來新高。
將中平均袋36％最多
此外，樓價逾千萬豪宅獲利能力表現最好，獲利比例達百分之九十五點二，為去年下半年後新高；而新界及九龍區樓價介乎二百萬至五百萬元中價物業，轉售獲利比率亦上升一點五個百分點至百分之八十九點五；同時，十一月蝕讓比率再跌○點七個百分點，只佔整體二手成交百分之十點一。
以屋苑分析，上月獲利成交登記比率最高的屋苑，包括荔枝角美孚新邨、馬灣珀麗灣及天水圍栢慧豪園，獲利比率都達九成八，平均每宗賺幅分別為百分之三十點二、十九點九及十三點五；而每宗平均賺幅最高的二手屋苑為將軍澳中心，賺幅達百分之三十六點一。
利嘉閣周滿傑預期，十二月買賣登記中，轉手獲利比率以至平均賺幅，仍維持在八成半及兩成以上水平。