兩房無玄關窗台

中原楊文傑表示，上述面積474方呎兩房單位，分布於屋苑第1至12座的B、C、F及G室，合共約1,400個，佔屋苑總單位數目一半。

楊氏續稱，同類單位大廳以長形設計，不設玄關及窗台位，實用率高達88%。單位景觀以內園平台花園景為主，亦有部分外望東面康怡花園會所方向景觀，以及西面開揚山樓景。

市況方面，同類單位成交量一般佔整體成交一半。他續稱，上月該盤錄20宗買賣成交中，佔11宗為兩房單位，而本月暫錄3宗同類成交，其中1座中層G室，面積474方呎，以268萬元連租約獲承接，呎價5,654元。目前同類買賣放盤約100個，平均每方呎叫價約5,500元，入場費250萬元。

該屋苑本月暫錄1宗同類單位租務成交。現有約15個同類租盤放盤，平均每方呎叫租約21元。