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樓市回調，促使投資者獲利沽貨避險，其中元朗YOHO Town近日連錄兩宗短炒獲利個案，一個8座中低層戶以206萬元易主，原業主持貨約半年帳面賺24萬元，另1座中層戶亦以192萬元成交，僅四個月升值12萬元。而代理報告指，投資者加快出貨，令上月住宅摸貨成交量按月增2%，共錄170宗。
利嘉閣黃榮城指，YOHO Town 8座中低層H室，成交呎價3,787元，原業主於今年第二季斥資182萬元購入，約半年升值13%。中原蔡佩華說，該屋苑1座中層G室，以呎價3,657元連租約售，僅四個月升值近7%。
另港置許紹儀稱，鰂魚涌太古城廬山閣中層E室，面積788方呎，以約518萬元售出，原業主持有約八個月帳面賺83萬元。美聯黃家明指，九龍灣德福花園G座低層8室，面積625方呎，原業主減價15萬元，以295萬元售，單位16年升值163.5萬元。
住宅摸貨95%有賺
利嘉閣研究部說，上月住宅摸貨獲利比率為95.4%，按月升2.9個百分點。