泛海執行董事關堡林表示，皇璧於上月初推出20伙，至今已售出12伙，銷售成績達標，單位平均呎價約1.2萬元，套現近5億元，其中30多樓一單位成交呎價約1.5萬元最高，該單位由一中港商人以約4,800萬元購入。

皇璧推十伙售3363萬起

鑑於豪宅前景仍樂觀，發展商對該盤做價充滿信心，現加價3%至5%推出9至17樓的其中10伙，若以實用面積計，呎價約14,445元，其中售價最低的為10樓D室，售價約3,363萬多元。

關氏指，雖然該盤預計入伙期為明年三月底，但有信心入伙期最快於明年一月獲批，故現決定取消現金即供可獲樓價4%折扣的優惠，買家現可選用建築期付款辦法。

近年不少港資財團積極於內地拓展。關氏指，泛海合資發展的北京通州區項目，為該集團於該市的第二個物業，項目可建總樓面約200萬方呎，目前正進行拆遷工程，料最快兩至三個月後定出建築規劃大綱，預計兩至三年後可竣工推售。

碧濤服務住宅租轉賣

華懋集團售樓部經理吳崇武稱，沙田碧濤花園3期翠柏閣及傲庭峰的怡庭委美聯銷售，前者建築面積呎價3,428元起，入場費370餘萬元，上址原有六層屬服務式住宅，剛完成翻新工程並轉租為售，目前整個碧濤花園尚餘約280伙，可望明年售罄，之後全力發展全新項目。

至於早前以一口價推售的傲庭峰，吳氏稱，優惠期已取消，現單位呎價由2,920元起，首10名買家可獲贈傢俬套餐優惠，總額共108萬元。同系的御濤‧凱濤最快本月內開售，建築面積平均呎價料約6,000餘元，而項目開售價單考慮以新指引格式制訂。

美聯布少明表示，今年首十一個月荃灣及深井區二手註冊量已錄約6,017宗，創九七年後新高。