李兆基指出，現時息率低企，樓價走勢並不「離譜」，而集團的投資策略已由一、兩年前，以股市為先轉戰樓市。「四叔」笑言：「買地起樓着數啲！除了地皮升值外，計埋製成品出售，有雙重利潤。」

恒地添百億補價收購

他說近兩、三個月已投資150億元於地產項目，未來續會投資多約100億元於補地價及其他收購。早前恒地已公布就落禾沙補地價95.97億元，與政府達成協議，並完成了50億元的舊樓收購。

至於元朗大棠路項目的補地價，李兆基說目前仍在洽商中，政府會於兩周後發信落實出價，他認為合理的意向價應為每方呎1,600元，因為烏溪沙每方呎的補地價僅是3,200元，若元朗大棠路項目補地價呎價高於2,000元，則恒地不會接受。

另外，李兆基及郭炳江均表示有興趣參與本月底大埔白石角地皮的拍賣，前者更預期成交呎價可達7,000元。

展望樓市，郭炳聯認為於熱錢流入、存款利息及按息低企下，目前樓價仍然合理，尤其中、小型住宅樓價比九七年仍低三成，相對市民的薪酬較九七年已增加了許多，即使十二月息價或會輕微上調，明年整體樓價料仍向好。

針對「發水樓」問題，政府擬取消豁免環保設施，李兆基笑言「羊毛出自羊身上」，發展商做生意若成本上升，則將轉嫁買家，故減省環保設施料會影響用家。

郭炳江亦補充，環球經濟正在復甦，香港鄰近中國，料本港經濟明年可有正增長，對樓市審慎樂觀，明年樓價料有良好升幅。

新地冀勾地表添住宅地

郭炳江說，希望政府於制訂新一年度勾地表時，能加入更多住宅地，但不要為解決屏風樓問題，而「一刀切」將所有市區地皮剔走，因為市區地皮需求殷切，且當局可透過降低地積比率、設計及在地契上列明規定解決有關問題。

談及內地的發展，恒地執行董事葉盈枝透露，未來數日恒地將有收購內地二線城市地皮的新公布，期望未來於內地拓展的城市可增至20個。現時集團已於內地15個二、三線城市發展住宅項目，並於北京、上海及廣州3個一線城市發展商業項目。

新鴻基地產代理執行董事蘇仲強表示，截至明年六月底止年度新地於內地的銷售目標為30億元。