杜拜後續的債務處理頗費周折，如果因而觸發外資流出中東，將使杜拜十多年打造金融中心的努力付諸流水，「中東華爾街」的美夢瀕碎。對於群城雄起爭建金融中心的亞洲來說，警示意義就是金融中心應當如何去建設，脫離堅實的實體經濟，靠負債投資、過度超前、營造泡沫的方式難以成功，杜拜事件揭示的就是發展模式的危機。

杜拜事件也不像有的專家所說，是一個獨特個案。因為杜拜的發展模式，不難在亞洲找到類似範例。而杜拜之前，越南已發出警示：在通脹壓力急速上升、信貸大幅增長的背景下，宣布越盾貶值，並同時加息一厘，成為首個加息的東亞區國家。越南的金融困局惹人警覺，未幾杜拜事件發生，是雷曼事件引發金融海嘯後，新一輪向新興市場的蔓延，儘管形式上同工業國的「染病」方式不同，但無疑是挽救金融危機過度泵水，加劇泡沫化的後續事態。

值得重視的是，由越南到杜拜所顯示的危機升級，將在亞洲引發何種程度的震盪。據現時數據，外資銀行似乎在杜拜損手的數額都不大。關鍵是亞洲多個經濟體現存風險的同質化，周邊市場不說，中港兩地的資產漲價狂潮，就有脫離實體經濟、過度超前、營造泡沫的現象。當中國政府宣布不急於退市，並維持寬鬆的信貸時，其實體經濟領域投資未得到拓寬，何異於坐待泡沫危機。香港對湧入的熱錢硬接不暇，還宣稱尚無泡沫之憂，怎能不惹人擔心？

據悉，杜拜吸引逾十萬華商淘金，當中浙商經營實業賺到的第一桶金擲下杜拜樓市，還招來內地親友龐大的炒樓資金。現在血汗錢蒸發的蒸發掉了，這些商人痛定思痛，決心回歸內地，問題是內地又有甚麼可投資呢？還不是像在杜拜炒樓一樣，回到內地炒股、炒樓？如果說杜拜事件改變資金流向，需要警惕的就是，熱錢湧入像中港這樣的有升值概念的市場，加劇股市及樓市的泡沫化。國家在策略上引導資金走出去，但顯然欠缺國際投資環境的研究和提示，國家資金連帶私人資本難免遭受重大損失。

很明顯，只要內地未改變其增長模式、經濟發展模式，一些主要房地產業暢旺的都會城市，未來出現杜拜那樣的債務危機是完全可能的。同樣，香港作為國際金融中心，與杜拜有太多同質的風險隱患，雖然有比較堅實的金融業基礎，但亦不堪金融震盪的摧殘，因為像杜拜事件那樣，重要的並不是損失的資金數額，而是對信心的打擊。杜拜「中東華爾街」夢碎，香港倘發生同樣債務危機，金融服務產業又怎能不招致內傷？長遠而言，欠缺實體經濟支撐，香港依靠股市、樓市的金融體系發展模式，更需要脫胎換骨的改變。