中原高級分區經理李冠超表示，本月御龍山成交以一手單位為主，呎價由7,000至近10,000元，由於二手叫價相若，故購買力集中於一手成交。相反，二手市場近兩個月幾近停頓，本月僅錄1宗成交，上月更錄零成交，惟放盤業主並未因市況轉淡而調低售價。相反，對後市表現樂觀，將議價空間由原先8至10%，大幅收窄少於5%。該盤現有30個二手放盤，每呎叫價由7,300至1.2萬元。