利嘉閣劉少忠續稱，現時比華利山別墅發展商貨尾單位平均呎價5,000元起，最高成交呎價約9,200元，重售以來一手成交錄約5宗。由於一手洋房樓價貼近二手價，二手單位一向少有成交，屋苑現有70個二手單位放售，平均每呎叫價6,500至7,000元。亦因發展商重售餘貨帶動睇樓量，勾地消息雖對二手業主有正面影響，令放盤心態強硬，但未有即時將單位反價及封盤。