近年政府推行的高價勾地政策不斷受批評，有發展商指勾地困難，令土地供應不足，亦有指是導致樓市泡沫的重要因素。事實上，自○七年同樣是大埔白石角三幅貴重地皮拍賣後，已超過兩年未有大型地皮被勾出，故勾地消息傳出後，即時引起市場關注。

該兩幅白石角發展區二期D1及D2相連臨海住宅用地，獲發展商首次試勾即被勾出，兩幅勾地價分別以36.04億元，即合共72.08億元勾出，每呎樓面地價5,050元，市場估計拍賣價高逾100億元，成交呎價7,000元起，較勾地價高出逾三成。

白石角兩地皮勢搶手

事隔兩年再有矚目的臨海地王拍賣，據了解，該勾出地皮為白石角地段內最靚的住宅用地，合併發展樓面面積可逾140萬方呎，樓層高度約15層，臨海邊界更長約250米，較○七年毗鄰售出的三幅地皮可塑性更高，可提供約1,000個面積逾千方呎的單位。由於所建的樓層不高，料發展商或按洋房及中低密度分層豪宅模式發展。該地皮是區內最後兩幅中密度商住地皮，料屆時會競爭激烈。

區內睇樓量激增三成

受勾地消息刺激，大埔及火炭一帶二 手豪宅雖未即時受惠，但上周六、日假期，睇樓量明顯被帶動。

中原高級分區經理李冠超指出，大埔公路一帶洋房，以鹿茵山莊位置最近地皮，業主心態進取，即時反價或封盤，睇樓量亦上升兩成至三成。其他指標屋苑例如比華利山別墅，發展商最近重售一手貨尾，加上業主看好地皮帶起區內洋房升值潛力，放盤態度強硬。

至於○七年由信置牽頭斥逾百億元買入的白石角三幅地皮，估計開售價亦會水漲船高，市場預期該項目洋房呎價可逾2.5萬元。