九龍站屋苑可算是升值力最強的樓市區域,中原助理分區聯席董事林海帆表示,以擎天半島為例,去年金融海嘯爆發後,該屋苑近千呎的三房單位樓價曾跌至650萬至720萬元,至今已回升至約1,000萬元;同期該類單位每月租金亦由25,000元回升至32,000元,可見該屋苑樓價及租金的反彈力驚人。
現時擎天半島約1,000萬元的放盤只有約36個,分別為中低層的三房連租約單位或高層兩房單位,面積由848至1,037方呎不等。
擎天租客質素佳
擎天半島的租客質素較佳,大部分為環球貿易廣場的上班一族,他們大多有公司房屋津貼,故對租金較豪爽,亦是支撐該屋苑樓價的因素。