利嘉閣郭兆輝稱，御龍山自五月入伙以來，累積錄逾300宗租務成交，以該盤共1,375伙計，租出單位比例高逾20%。他指出，御龍山租務交投活躍，主因大部分一手買家均為投資者，令物業入伙後隨即出現大量租盤，在競爭下拖低屋苑租金。

御龍山放租盤百個

他透露，御龍山五月底入伙時呎租僅約16元，吸引不少租客，目前該盤放租盤仍有約100個，呎租已回升至約20元，但仍與駿景園約19元呎租保持相若。

中原李玉祥表示，今年七月入伙的首都，租務交投暢旺，至今已錄逾800宗租務成交，佔單位總數逾30%，呎租由最初僅約9元，逐步回升至約10.2元水平，較元朗區樓齡較新的屋苑更低。

他指出，首都租金吸引，主因買家中的投資者比重高，租盤之間競爭激烈，即使屋苑已錄大量租務交投，現仍有約500個放租盤，平均每方呎叫租約11元。

首都租金低市價40%

他指出，目前將軍澳中心呎租約16.7元，維景灣畔約17元，相比之下，首都呎租大幅低出逾40%，而首都面積900多方呎三房戶月租僅約9,000餘元，該租金在市中心只可租用兩房單位。

代理說，烏溪沙銀湖‧天峰一手呎價高逾6,000元，較毗鄰雅典居高約20%，該盤將發信予業主收樓，暫錄10多宗租務成交，但呎租僅15元，與雅典居相若。