本文重點
發展商求地若渴，加上舊樓強制拍賣門檻有機會降至八成，令發展商對收購舊樓業權更趨積極，樓齡約48年的跑馬地山光道7C至7F號山光大廈，交投一向疏落，去年更未聞成交，但過去約兩個月先後有約17個單位及部分樓面登記售出，涉及逾2.48億元，市場料該項目正獲財團收購。
近兩月17伙易手
山光大廈樓高約12層，共有約48伙，單位面積約850與約1,300方呎，項目由十月至今先後有約17個單位登記售出，成交價823.3萬至1,464.5萬元。據悉單位由不同公司購入，如一個地下單位由BEST INSIGHT LIMITED本月以1,278萬元登記購入；至於一個9樓單位由HENRY INTERNATIONAL CREATION LIMITED以1,464.5萬元購入，據公司註冊處資料，該公司由法人團體擔任董事。
市場指，山光大廈交投一向不多，去年未聞成交，如上述登記售出的9樓單位，○七年購入價僅520萬元，反映現升值1.8倍，故相信現錄得的成交屬財團收購，估計項目地盤約6,000方呎。
土地註冊處資料，中半山世紀大廈2座高層戶本月由興迅實業以7,000萬元購入，公司註冊處資料，該公司董事姓張及林。據悉，買家從事成衣製造。